Личный кабинет


E-mail: info@fingramota.com
Главная страница

17.10.2014 Иностранные инвестиции в европейскую недвижимость выросли на 18%

С начала года иностранные инвестиции в европейскую недвижимость составили €61 млрд, увеличившись на 18% по сравнению с прошлогодним результатом. В третьем квартале инвестиционный оборот достиг €34,5 млрд, из которых €16 млрд е (46%) принадлежат иностранным вложения. Из этого числа €2,7 млрд являются долей азиатских инвесторов, которые идут на риски, в поисках более высокого дохода.

Общий объем всех инвестиций с начала года составляет €128 млрд, что на 5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По данным отчета Colliers International «Capital Flows Quarterly Report», китайские, тайваньские, японские и южно-корейские инвесторы отлично понимают ситуацию на рынке и поэтому предпочитают получать доход на континенте.

Ричард Дивалль, глава департамент рынков иностранного капитала Colliers International, отметил: «Азиатский капитал становится все более активным на рынке континентальной Европы. Особенно для него привлекательна Германия, где южнокорейские, китайские, а также сингапурские инвесторы заключили несколько громких сделок».

«В Великобритании азиатские инвесторы способствуют росту риска, инвестируя в первую очередь в торговые центры и отели. Еще в 2012 году 71% инвестиций из Азии в Европу был направлен на офисную недвижимость, однако вскоре этот уровень снизился на 10%, так как инвесторы начали искать более высокую доходность в иных секторах недвижимости. В результате, доля азиатских вложений в гостиничную недвижимость увеличилась с 8 % в 2012 году до 13% в первом полугодии 2014 года и теперь составляет 25% (€597 млн) от всего объема инвестиций в гостиничный бизнес».
Тайваньские страховые компании вышли на рынок Европы через Лондон. Крупнейшая страховая компания Cathay Life заплатила около €390 млн за здание Woolgate Exchange в Лондоне, и при этом показатель доходности составил 5,3%. Доходность, получаемая в европейских городах первого эшелона (с населением более 900 тыс. человек), становится все более привлекательной для инвесторов.

«Мы наблюдаем возрождение активности швейцарских инвесторов, сумма сделок которых превысила €1,3 млрд в течение первых девяти месяцев этого года, что на 10 % больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Примером таких сделок является покупка компанией «Partners Group» портфеля недвижимости торговых и офисных объектов в Финляндии и Швеции, стоимость которых составила около €300 млн. Подобная ситуация на иностранном инвестиционном рынке позволяет нам предвидеть высокий уровень активности инвесторов в ближайшие месяцы», – заключил Дивалль.

Источник: Telegraf.by

Возврат к списку